Die erste Antwort ist wohl: „Nein!“

Der Staat, in dem sich die Liegenschaft befindet, besteuert den Liegenschaftsverkauf in der Regel ohnehin. Relevant kann diese Frage auch nur für Personen sein, die in Österreich unbeschränkt steuerpflichtig sind.

Trifft das zu, unterliegt man mit seinem Welteinkommen der österreichischen Einkommensteuer. Damit sind auch Immobilienverkäufe im Ausland umfasst. Allerdings sehen die meisten Doppelbesteuerungsabkommen vor, dass nur der Staat besteuern darf, in dem die Liegenschaft liegt.

Das Finanzministerium hatte einen solchen Fall zu beurteilen. Die Liegenschaft befand sich in Deutschland, der Verkauf war nach deutschem Recht steuerfrei. (Ja, das gibt’s noch.) Somit stand die Frage im Raum, ob nicht in Österreich Immo-ESt zu zahlen sei.

Nach Auslegung durch das Finanzministerium ist das aber nicht der Fall. Immer, wenn ein Doppelbesteuerungsabkommen mit Befreiungsmethode besteht, gibt es keine (Zusatz-)Steuer in Österreich.